貸アパート ラッフィナートフィオーレⅡ １０１ 1LDK

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賃料 7.95万円 管理費等 4,400円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 15.80万円
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 立花駅 徒歩10分
所在地 兵庫県尼崎市水堂町１丁目
築年月 2019年9月(築5年5ヶ月) 面積 40.13㎡ 間取り 1LDK

ポイント

ペット相談　角部屋　２面採光　管理人巡回　ＩＴ重説対応物件　保証人不要

  • バストイレ別
  • 追い炊き機能
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • エアコン
  • ペット相談
  • オートロック
  • 南向き

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おすすめコメント
セキュリティ面は、オートロック・ＴＶインターホンなどを設置しているので安全面でも優れております。共用部には宅配ボックスが備え付けられているため、対面で荷物を受け取らなくて済みます。
  • 外観です
  • ゆったり過ごせるお風呂です
  • 使いやすいキッチンです
  • おしゃれな居間です
  • ゆったり過ごせるリビングです
  • 外からの目が気にならないバルコニーで洗濯物が干せます
  • 落ち着いた色調のトイレです
  • 玄関です
  • エントランスです
  • 使いやすいリビングです
  • コンパクトなキッチンで掃除もラクラク
  • 立花病院
  • ファミリーマートJR立花駅前店
  • コープ立花
  • ローソン 尼崎南武庫之荘一丁目店
  • ココカラファイン立花北口店
  • モスバーガー武庫之荘南口店
  • ホワイト急便 武庫之荘駅南店
  • マクドナルド 武庫之荘駅前店

アピールポイント

室内設備は浴室乾燥機・洗面所独立など大変充実しております。セキュリティ面は、ＴＶインターホン・オートロックなど充実しているので、防犯対策もばっちりです。共用部には宅配ボックスが備え付けられているため、非対面での荷物の受け取りが可能です。収納はウォークインクロゼット・シューズボックスなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。お料理好きにはたまらない、システムキッチン付きの物件です。駐輪場付きの物件です。１ヶ月の駐車スペース利用料金は、１６５００円です。新しい日々を送るにふさわしい、きれいな室内です。建築面積４０．１３㎡の物件です。畳部屋をあまり使われない方向けの全居室フローリング設置。照明の購入が不要な照明付き物件です。

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物件詳細情報

交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 立花駅 徒歩10分
その他交通 阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩14分
ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 甲子園口駅 徒歩32分
所在地 兵庫県尼崎市水堂町１丁目
物件種目 貸アパート
賃料 7.95万円 管理費等 4,400円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 15.80万円
敷引 - 保証金償却 -
その他一時金 鍵セット費：3,300円、　室内清掃費用：65,000円 保険等 加入要
維持費等 ２４時間サポート費用：330円/月、　町内会費：150円/月
建物名・部屋番号 ラッフィナートフィオーレⅡ １０１
設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　システムキッチン　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　クローゼット　シューズボックス　オートロック　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　防犯カメラ　浄水器　３口以上コンロ　ガスコンロ可　グリル　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗面所独立　洗面所　洗面台　シャワー　洗濯機置場　都市ガス給湯　給湯　全居室フローリング　フローリング　室内物干し　都市ガス　エアコン　バルコニー　駐輪場　照明器具　インターネット対応　インターネット使用料無料　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　トイレ
備考

賃貸保証等：加入要 初回費用　２５０００円、月額保証料　総賃料の２．５％
管理形態／管理員の勤務形態：ー／巡回
ＩＴ重説対応物件
共用部には宅配ボ

ックスを設置しているため、家で何時間も待機する必要がありません。セキュリティ面は、オートロック・ＴＶインターホンなどを設置しているので安全面でも優れております。収納はウォークインクロゼット・シューズボックスなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機などが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。利便性の高い、敷地内ゴミ置き場が付いています。３口コンロ付きの物件は一度にたくさん料理できるので、忙しい時でも効率よく料理出来ます。防犯カメラが設置されており、トラブルや犯罪への不安も和らぎます。こちらのお部屋で新しい生活を始めてみませんか。こちらは管理人巡回物件です。インターネットが繋がっているお住まい、回線快適です。ここは入居日指定になってまして２０２４年１１月ですのでお急ぎください。
エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
目安光熱費 -
間取り 1LDK（ＬＤＫ１０．３、洋６） 主要採光面 西
専有面積 40.13㎡ 階建/階 3階建/1階
築年月 2019年9月(築5年5ヶ月) 建物構造 木造
総戸数 -
駐車場 近有　16,500円/月 バイク置き場 -
駐輪場 有 ペット あり
契約期間 2年 現況 居住中
条件等 - 入居可能時期 予定　2025年02月中旬
更新料 2.20万円
物件番号 1159340805 管理番号 538020000461008
情報公開日 2025/01/05 次回更新予定日 2025/01/28

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(株)Ｔ．Ｏ．Ｐ．ＢｕｄｄｙＳｙｓｔｅｍ

交通：
ＪＲ東海道本線／甲子園口　徒歩1分
住所：
兵庫県西宮市二見町４－１６－Ｂ　
TEL：
0798-67-2117
FAX：
0798-67-2118
所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
仲介
免許番号：
兵庫県知事免許（１）第２０４７０９号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「貸主」の場合は不要です。
    「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
    「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

    ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
    権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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